Description
Immeuble de rapport Idéal investisseur Luxeuil-les-Bains
Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement à fort potentiel, idéalement situé à Luxeuil-les-Bains, charmante ville thermale réputée pour sa qualité de vie et sa demande locative constante.
Un placement sûr et rentable : L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous spacieux, lumineux et actuellement loués. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, grâce à une occupation pérenne depuis plusieurs années.
Un potentiel d'évolution rare : En complément de la partie habitation existante, le bien dispose d'un espace aménageable sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de nouveaux logements, local professionnel, ou dépendances selon vos besoins. Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation à moyen terme.
Extérieur et accessibilité : Édifié sur un grand terrain, cet immeuble bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel. L'espace extérieur permet un accès aisé et du stationnement à l'arrière de la propriété, un avantage rare pour un immeuble en coeur de ville.
Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des célèbres thermes de Luxeuil-les-Bains, le bien profite d'un secteur recherché, garantissant un fort attrait locatif.
Points forts :
Trois appartements T3 actuellement loués
Locataires stables et sérieux
Espaces aménageables sur deux niveaux
Grand terrain avec accès et stationnement
Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation
Un investissement solide et durable
Cet immeuble réunit rendement, stabilité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Luxeuil-les-Bains, idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd'hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Agence immobilière : MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000EUR euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE no 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le no 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le no [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.
Cette annonce vous est proposée par MY FAMILY IMMO - SARL - NoRSAC: 887470532, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vesoul
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
