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Bien immobilier de rendement 15 pièces 240 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€1,729

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

A proximité de l'Hyper-Centre et de la Gare TGV de Mulhouse, immeuble de rapport composé de 7 appartements, définis comme suit : Rez-de-chaussée : - T1 420 € + 20 € de charges (meublé) - T2 475 € + 20 € de charges (meublé) 1er étage : - T2 370 € + 25 € de charges (meublé) - T2 520 € + 20 € de charges (meublé) 2e étage : - T2 400 € + 20 € de charges (meublé) - T2 520 € + 20 € de charges (meublé) 3e étage : - T3/4 760€ + 40 € de charges non loué Appartement avec travaux à prévoir pour faire 2 chambres en colocation à 380€ la chambre Soit un total de 3465€/mois (41.580€/an) de loyers hors charges et une rentabilité de 10%. Certains loyers sont faibles et après départ des locataires permettraient de passer la rentabilité de l'immeuble à 11%. Hormis le dernier étage, les 6 autres appartements ont été entièrement rénovés (électricité, plomberie, sanitaire, fenêtres, parquet, portes palières, etc). Le mobilier et la décoration ont été choisis par un architecte d'intérieur ce qui facilite la rapidité de relocation. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Des devis sont en cours pour mettre des pompes à chaleur dans les appartements en F et les passer en DPE entre D et E. Informations complémentaires : Chauffage électrique et production d'eau chaude avec ballon électrique extra plat. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Les locataires sont à jour du paiement des loyers. La taxe foncière est de 3206 € dont 659€ de TEOM récupérable (taxe des ordures ménagères). Tous les locataires sont à jour du paiement des loyers. L'immeuble est situé à 10min à pied du Centre-ville et de la gare TGV). A proximité immédiate des commerces, épiceries, boulangerie, banque, Poste... Tous les modes de location sont possibles: LMNP, location nue, Rbnb, location courte durée. Pas de frais d'agence, en direct avec le propriétaire. Premier contact par mail, agence s'abstenir.

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Notre avis

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Sécurité

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