Bien immobilier de rendement 15 pièces 250 m² à vendre à Douai

Situé au coeur de Douai, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour l'investisseur souhaitant diversifier et optimiser son patrimoine. L'ensemble se compose de plusieurs unités, chacune apportant sa contribution à une rentabilité assurée et à un potentiel de valorisation important. L'immeuble comprend un studio T1 de 23 m2 vide (louable 470 euros hors charge) , ainsi qu'un deuxième studio T1 de 34 m2 loué 490 euros. Vous trouverez également un duplex libre de toute occupation d'une surface de 47 m2 environ, offrant la possibilité de le mettre en location 700 euros ou de le personnaliser selon vos projets, ainsi qu'un second duplex de 44 m2 environ vide lui aussi louable également a 700 euros En outre, une maison en duplex louée à 600 euros, d'une surface de 55 m² environ, située au fond de la cour, ajoute un charme supplémentaire à ce patrimoine et offre des perspectives d'aménagement intéressantes. Enfin, un appartement à terminer 70 m2, laissé inachevé suite à un évènement familial, constitue une opportunité pour créer un espace sur mesure et ainsi augmenter la valeur globale de l'immeuble avec également la possibilité de creer un espace mezzanine qui augmenterai considérablement la surface habitable. (Futur loyer 750-850 euros) . Pas de charge de copropriété Taxe foncière 3037 euros Ce bien d'exception, implanté dans un secteur dynamique et recherché, saura séduire les investisseurs en quête d'un rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.