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Bien immobilier de rendement 261 m² à vendre à Alès

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

261 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Immeuble de rapport idéal investisseur à 2 pas du centre ville ensemble immobilier en mono propriétaire de 4 logements dont un avec terrain privatif de 50m2 +4 caves et 1 garage donnant sur rue de la cavalerie (quartier faubourg du soleil) double vitrage , isolation des murs (procédé Inject-styrène) classe énergétique D petite copro sans charges -pas de syndic -1 seul propriétaire zone APML autorisée pour tous les logements rénovation complète en 2008 et entretenu régulièrement taxe foncière 4214 € dont 838 €de TEOM loyers brut 2024 = 30 K€ sci familiale avec possibilité de rachat de 100% des parts les 4 logements et le garage sont tous loués (location nu en baux de 3 ans ; garage 1 an) 1er logement p4 de 72 m2 loué 630 € 2eme logement de 60 m2 loué 530 € 3eme logement de 73 m2 loué 662 € 4eme logement de 56 m2 + terrasse et jardin loué 630 € (valeurs hors charges) l'immeuble a été rénové entièrement en 2008 et il se trouve dans un état d'entretien très satisfaisant. Les Dpe sont tous classés en D et nous avons pour tous les logements l'autorisation de louer de la ville d'Alès puisque nous sommes dans une zone soumise à autorisation préalable. l'immeuble se trouve au 18 rue de la cavalerie Autres photos sur demande

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