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Bien immobilier de rendement 15 pièces 268 m² à vendre à Noisy-le-Sec

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€3,172

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

268 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Sec

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT — 5 LOTS — 100% LOUÉ — NOISY-LE-SEC (93130) Vente entre particuliers. Situé à Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport sur cave, édifié sur 3 étages, bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E), permettant de rejoindre Paris - Haussmann Saint-Lazare en environ 15 minutes.Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Composition — 5 appartements : RDC sur rue : F2 — 39,38 m² RDC par parties communes : F2 — 34,96 m² 1er étage : F4 — 76,08 m² 2ème étage : F4 — 75,63 m² 3ème étage : F3 — 41,70 m² (Carrez) / 58,76 m² (au sol, pièce mansardée) Surface habitable totale : 267,75 m² Surface terrain : 108 m² Revenus locatifs : 61 104 €/an charges comprises — occupation complète, aucune vacance locative. L'ensemble des lots est loué dans le cadre de baux d'habitation non meublés. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers. La gestion locative est assurée par un professionnel. Dossier complet et prêt à transmettre : diagnostics techniques (DDT par lot + audit énergétique immeuble complet), baux, états des lieux, quittances, cautions, état des risques — tout est disponible immédiatement. Taxe foncière 2025 : 6 296 € Conditions de visite : Une simulation bancaire ou une attestation de financement sera exigée avant toute visite de l'immeuble. Merci de prévoir ce document en amont.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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