Bien immobilier de rendement 15 pièces 305 m² à vendre à La Ferté-sous-Jouarre

La Ferté-sous-Jouarre - Hyper centre, immeuble de rapport avec terrain à bâtir. Idéalement situé en hyper centre de La Ferté-sous-Jouarre, à proximité directe des commerces et de la gare (ligne P - Paris en environ 40 minutes), cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface de plus de 300 m² et constitue une opportunité d'investissement complète. L'immeuble se compose de 7 appartements, tous actuellement loués : 1 studio bis 4 appartements F2 2 appartements F3, dont un en duplex L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 50.516 € hors charges, offrant une rentabilité cohérente avec le secteur et une exploitation immédiate. Extérieur et foncier : Un terrain constructible d'environ 750 m², attenant à l'immeuble, est inclus dans la vente. Cet espace représente un levier de valorisation important, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires ou l'aménagement de stationnements selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. L'immeuble est déjà exploité avec des locataires en place, offrant une sécurité locative immédiate. Le potentiel du terrain permet d'optimiser la rentabilité. Cet ensemble immobilier s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec revenus existants et perspectives de développement, dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe transaction.