Bien immobilier de rendement 15 pièces 333 m² à vendre à Cologne

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au coeur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques naturels, miniers, technologiques et sismiques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives requises (urbanisme, conformité). Il est recommandé de consulter les dossiers officiels et de faire réaliser tous les contrôles nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.