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Bien immobilier de rendement 15 pièces 353 m² à vendre à Morhange

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€127

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

353 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Morhange

Description

En exclusivité chez ALTAN IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER - MORHANGE CENTRE Opportunité idéale pour investisseur locatif ou marchand de biens Situé en plein coeur du centre-ville de Morhange, cet immeuble mitoyen à rénover développe 353 m² de surface totale, répartis sur 4 niveaux. Sa configuration permet la création de 7 lots destinés à la location, offrant un important potentiel de rentabilité une fois les travaux effectués. Grâce à son positionnement hyper-centre et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Composition potentielle après division (7 lots à créer) Rez-de-chaussée : Local commercial - 66 m² Potentiel locatif estimé : 500 euros HC / mois Appartement F2 - 35 m² Potentiel locatif : 300 euros HC / mois 1er étage : Appartement F2 - 52 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois Appartement F3 - 67 m² Potentiel locatif : 400 euros HC / mois 2e étage : Appartement F2 - 49 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois Appartement F2 - 30 m² Potentiel locatif : 300 euros HC / mois 3e étage : Appartement F3 - 54 m² Potentiel locatif : 350 euros HC / mois Atouts supplémentaires : 4 niveaux exploitables 7 lots à créer Immeuble fibré Emplacement hyper-centre Potentiel locatif élevé après rénovation Une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée Avec ses volumes, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant restructurer un bien et optimiser son rendement. Une fois rénové et divisé, il offre une montée en valeur significative et un excellent potentiel de rentabilité. Rapport locatif potentiel : Revenus mensuels estimés : 2 550 euros HC / mois Revenus annuels estimés : 30 600 euros HC / an Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO 'Votre partenaire à l'écoute pour votre projet' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590

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