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Bien immobilier de rendement 15 pièces 380 m² à vendre à Antibes

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€1,770,000

Prix au m²

€4,658

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

380 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Maison À Vendre. IMMEUBLE DE RAPPORT - JUAN-LES-PINS CENTRE - FORTE RENTABILITÉ & POTENTIEL D'OPTIMISATION À seulement 150 mètres des plages, entre la gare et la mer, au coeur d'un secteur recherché et dynamique de Juan-les-Pins, découvrez cet immeuble de caractère des années 1920 offrant une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation. Développant environ 380 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 246 m², cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements déjà exploités, complétés par une annexe indépendante et des espaces extérieurs. Configuration actuelle : 12 lots d'habitation (studios, F1 et 2 pièces) Sous-sol semi-enterré avec ouvertures Rez-de-chaussée surélevé 1er étage entièrement aménagé Dernier étage avec volumes atypiques et charme (poutres apparentes) Annexe indépendante avec extérieur Jardinets Nord et Sud Points forts pour investisseurs : Emplacement premium à forte demande locative (saisonnière et annuelle) Immeuble déjà divisé Activité actuelle en location meublée Bonne répartition des typologies (studios / petites surfaces très recherchées) Accès véhicule (bateau) + portillon Hors zone inondable Proximité immédiate transports, commerces et plages Axes de création de valeur : Revalorisation des loyers après modernisation Optimisation de certains lots et redistribution des surfaces Valorisation des extérieurs (terrasses / jardins privatifs) Exploitation en location saisonnière partielle ou totale Transformation du dernier étage (gain de surface et de fonctionnalité) Potentiel de développement (sous autorisations) : Surélévation possible Projet de reconstruction avec forte constructibilité Produit rare sur le secteur, idéal pour : Investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel Marchand de biens (revente à la découpe) Exploitant en résidence meublée

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