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Bien immobilier de rendement 15 pièces 405 m² à vendre à Terville

leboncoin il y a 5 h

Prix de vente

€900,000

Prix au m²

€2,222

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

405 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Terville

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement loué - 2 Micro-crèches + Appartement meublé- 8,6 % de rentabilité À vendre, ensemble immobilier complet offrant revenus sécurisés + potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur exigeant. 📍 Composition du bien : 🏢 2 micro-crèches louées : 1 local de 125 m² - bail commercial renouvelé en 2023 (indexation ILC) 1 local de 150 m² - bail commercial renouvelé en 2023 (indexation ILC) 🏠 1 appartement à l'étage : 130 m² meublé - 3 chambres Loué 1 800 € / mois 🌿 Atout complémentaire : Terrain arrière de 140 m² constructible (potentiel d'extension ou de création de valeur) 💰 Données financières : Loyers annuels : 77 600 € HT Prix de vente : 950 000 € Rentabilité brute : 8,2 % ✅ Revenus diversifiés (commercial + habitation) ✅ Locataires en place - activité stable (petite enfance) ✅ Baux récents sécurisant les loyers ✅ Appartement meublé immédiatement rentable ✅ Potentiel d'optimisation via le foncier constructible 🎯 Produit rare sur le secteur, parfaitement adapté pour : Investisseur patrimonial Recherche de rendement sécurisé Stratégie long terme avec valorisation du foncier 📞 Dossier complet, baux et informations complémentaires sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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