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Bien immobilier de rendement 15 pièces 410 m² à vendre à Lagrave

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,750,000

Prix au m²

€4,268

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

410 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Lagrave

Description

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de rapport, face au Dôme de La Grave dans le quartier St Cyprien de Toulouse. Il est composé de 2 locaux professionnels de 50 et 100 M² en pied d'immeuble loués en Baux Professionnels. Le reste de l'immeuble est composé de 11 appartements dont 9 studios et 2 T2 loués en meublé. L'ensemble propose des loyers mensuels un peu au-dessus des 9000 €. Les appartements sont bien entretenus. 3 ont été refait à neuf récemment. Aucun gros travaux à prévoir. Tous les appartements ont un DPE C ou D. Les façades viennent d'être refaite et la toiture a été révisée il y a quelques années. L'ensemble des appartements est d'une superficie approximative de 260 M². Chauffage et eau chaude par Chaudière Centrale récente. Compteur électrique communs pour les appartements, prévoir des défalqueurs ou une modification. Idéal pour un projet patrimonial. L'immeuble peut aussi être scinder en 2 parties séparant les commerces des appartements. Dans ce dernier cas le lot appartement pourrait être acquis pour 1 250 000 €. Les commerces eux étant conservés.

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Note globale

Sécurité

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