Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
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Bien immobilier de rendement 15 pièces 450 m² à vendre à Saint-Étienne
Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€2,444
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
15
Surface
450 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Étienne
Description
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble de rapport avec appartements meublés haut de gamme
Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans souci ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique immeuble à Saint-Étienne, offrant un parfait équilibre entre modernité et standing.
L'immeuble se compose de :
6 appartements meublés contemporains : idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé de meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. Ils sont actuellement loués à l'année.
3 appartements à thème haut de gamme en location courte durée (Airbnb) : des biens d'exception décorés avec soin, proposés à la nuitée sur les plateformes de location courte durée. Ces appartements attirent une clientèle exigeante, en quête d'une expérience unique, générant des revenus premium et un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié à Saint-Étienne : situé dans un quartier d'affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
Rentabilité locative élevée : grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains en location longue durée et appartements haut de gamme en location courte durée), l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs optimisés.
Aucun travaux à prévoir : l'immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement.
Clientèle diversifiée : la combinaison d'appartements en location longue durée et d'appartements en location courte durée permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d'occupation optimal et des revenus réguliers.
Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans l'ensemble des appartements.
Détails supplémentaires :
Surface totale de l'immeuble : 450 m²
Type de chauffage : climatisation réversible
Chiffre d'affaires annuel actuel : 102 000 euros, avec un fort potentiel d'augmentation grâce au développement de l'activité Airbnb
Prix de vente : 1 100 000 euros FAI
Surface : 450 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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