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Bien immobilier de rendement 15 pièces 486 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€183

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

486 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

📍 Immeuble de rapport - Hyper centre Nevers Adresse : 3 rue Saint-Arigle Prix : 89 000 € Surface : ~480 m² (sans compter les caves) 🏢 Description Immeuble entier à rénover, situé en plein centre-ville. * RDC : 3 locaux professionnels * 1er étage : possibilité de 4 appartements (T1/T2) * 2ème étage : possibilité de 4 appartements (T1/T2) * Sous-sol : 4 caves dont 2 aménageables 👉 Potentiel total : jusqu'à 10 appartements + 3 locaux 💰 Potentiel locatif * Appartements : 500 à 700 €/mois mini en fonction * Locaux : 400 à 800 €/mois mini 👉 Fort potentiel de rendement après travaux ⚙️ Informations * Immeuble hors copropriété * Rénovation complète à prévoir : - toiture - plomberie - électricité - mur / plafond * DPE vierges * Compteurs électriques à créer * Évacuations conformes * Taxe foncière : 3 389 € 🔥 Points forts * Emplacement hyper centre * Prix attractif (~185 €/m²) * Idéal investisseur ou marchand de biens * Fort potentiel de valorisation 📞 Contact pour plus d'informations et organisation d'une visite

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