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Bien immobilier de rendement 15 pièces 923 m² à vendre à Hénin-Beaumont

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€1,255,000

Prix au m²

€1,360

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

923 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Hénin-Beaumont

Description

Opportunité d'investissement clé en main : immeuble de rapport de 15 lots entièrement loué, idéalement situé à 300 m de la gare SNCF d'Hénin-Beaumont (axe Lille / Arras / Paris). Adresse : 228 avenue Victor Hugo, 62110 Hénin-Beaumont Année de construction : 2002 Surface habitable : 1023 m² Surface de la parcelle cadastrale : 994 m² État général : bon 13 maisons mitoyennes : 12 T3 et 1 T4 - 11 avec garage et balcon - 2 avec terrasse 2 appartements T2, dont 1 avec garage Compteurs individuels eau et électricité pour chaque lot. Gestion simplifiée, aucune répartition de charges à gérer. Géré par une agence locale. Prix de vente : 1 255 000 € Loyers mensuels : 9 790 € (soit 117 480 € / an) Rentabilité brute : 9,3 % Taxe foncière : 16 709 € Tous les lots sont actuellement loués en location vide. Travaux récents et technique : - Radiateurs remplacés - Tableaux électriques refaits - Cumulus changés - Toiture et façade en bon état - Chauffage électrique individuel - DPE majoritairement classés D minimum - Tous les diagnostics sont à jour Atouts : Emplacement stratégique à 300 m de la gare SNCF (Lille, Arras, Paris) Locatif tendu, demande soutenue sur le secteur Fort potentiel de mise en copropriété : valorisation à la revente lot par lot Ensemble récent et bien entretenu, peu de rafraichissement à prévoir Merci de vous présenter brièvement et de préciser votre profil (investisseur, mode de financement) Dossier complet (baux, quittances, diagnostics, taxe foncière) transmis aux profils sérieux

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Note globale

Sécurité

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