Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Orléans

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,660

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
150 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

EXCLUSIVITE IMMEUBLE 150 M² ORLÉANS SAINT-MARC PROCHE LOIRE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE 7% MULTIPLES POSSIBILITÉS D'USAGE Idéal investisseur, professionnel ou grande famille, cet immeuble en pleine propriété de 150 m², entièrement rénové en 2013 et situé à 1 mn des bords de Loire offre un fort potentiel d'exploitation à Orléans. Libre de toute occupation et en excellent état, il se compose actuellement de 3 appartements T3 indépendants de 50 m² répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose d'un compteur électrique et d'une configuration fonctionnelle facilement valorisable, par exemple en colocation. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement à rendement supérieur à 6%. Deux places de stationnement et trois caves complètent l'ensemble. Rentabilité et potentiel : L'immeuble peut être loué en 3 colocations, générant une rentabilité locative pouvant atteindre 7 %. Une excellente performance sur le marché orléanais, portée par une forte demande locative, notamment sur les logements meublés et les colocations bien situées. Possibilités d'usage : - Investissement locatif pur : location classique, meublée ou colocation. - Activité professionnelle : idéal pour professions libérales, bureaux ou cabinet (grâce à la configuration du rez-de-chaussée). - Habitation principale : possibilité de transformer l'immeuble en grande maison familiale. - Projet mixte : combiner résidence principale et activité professionnelle dans un même lieu. Atouts supplémentaires : - Compteur électrique dans chaque logement - 2 places de stationnement privé - Cave pour chaque logement Informations complémentaires : - DPE D (chauffage électrique) - Taxe foncière 2689 € - Fibre Une opportunité rare à Orléans, offrant un fort potentiel de rentabilité et de polyvalence d'usage, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet professionnel ou familial. Prix du bien 399 000 € (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Immeuble de rapport 150 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 150 m²
leboncoin
leboncoin