Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Vichy

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€272,000

Prix au m²

€1,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

150 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

NOUVEAU! EXCLUSIVITE SI GLOBE - Vichy centre-ville, immeuble de rapport, entièrement loué, idéal invstisseur. Très belle rénovation et superbe terrasse au dernier étage! SYNTHESE IMMEUBLE • Type d'immeuble Avant 1948 • Surface habitable 150 m² environ • Nombre de niveaux R+3+Sous-sol • Ascenseur Non • Escalier Bois • Etat général gros-oeuvre Très bon • Toiture Neuve 2022 • Façade Très bon état • Menuiseries extérieures Double-vitrage PVC • Travaux à prévoir Non • Type de chauffage Electrique + clim réversible • Electricité Aux normes • Amiante Non - RDC : COMMERCE : 45 m² loué 200 € HC Durée du BAIL 1 an Date d'effet du bail : 13 mai 2024 Date de fin de bail (si prorogation par tacite reconduction) : 13 mai 2027 (Le loyer pourra être revalorisé à la hausse à la sortie du locataire) - 1er Etage : F2 : 35.01 m² loué 360 € HC - 2ème Etage : F2 : 34.88 m² loué 400 € HC - 3ème Etage : (meublé) F2 : 34.88 m² + terrasse, loué 700 € HC + • Rapport locatif brut annuel 19 920 € • Assurance PNO 744 € • Taxe foncière 2 178 € • Rapport locatif net potentiel 16 998 € DPE vierge ( (consommations non explotables) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ». Prix du bien : 272 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 4.6 % TTC du prix net vendeur 260 000 EUR .

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Sécurité

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