Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 132 m²
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Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Montigny-lès-Metz
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
150 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Montigny-lès-Metz
Description
Immeuble de rapport à Montigny-les-Metz, avenue Robert Schuman, situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un potentiel d'évolution.
Cet ensemble est composé de 2 lots d'habitation loués (F2 de 47m² en RDC loué 440€ hors charges et F3 de 53 m² au 1er étage loué 427€ hors charges), d'un comble aménageable d'environs 50m² pour créer un logement supplémentaire ou agrandir le 1er étage en duplex, de 3 garages à l'arrière du bâtiment, de caves et buanderie en sous-sol.
L'immeuble, actuellement sous convention pouvant être dénoncée lors de la vente pour une échéance au 30 juin 2026, permet d'envisager une optimisation future des loyers ou des usages.
Pour résumer, vous avez l'opportunité d'investir sur un secteur dynamique à proximité de Metz dans un projet de gestion locative simplifiée grâce à un nombre réduit de lots, une bonne répartition des surfaces et de faibles charges !
Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine ou de vous lancer dans votre 1er investissement, et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Bien proposé par Audrey CABORET EI, agent commercial (RSAC 484194832)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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