Vente Immeuble de rapport Millas (66) 150 m²
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Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Millas
Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€800
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
150 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Millas
Description
Immeuble de rapport - Idéal investisseur - Fort potentiel à Millas
Situé au coeur de la charmante commune de Millas, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
Avec un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels, ce bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 13,5 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant.
Élevé sur 3 niveaux, il se compose de 3 appartements de type T3 d'environ 41 m² chacun :
3e étage : appartement actuellement loué 450 € + 15 € de charges. En bon état général. Le locataire pourra rester en place ou libérer le logement selon le projet de l'acquéreur.Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés.
2e étage : appartement libre, en bon état, prêt à être loué immédiatement. Équipé de double vitrage et volets roulants motorisés. Il dispose également d'une terrasse de 6 m² avec vue sur l'église, un véritable atout.
Rez-de-chaussée : plateau à rénover (travaux de second oeuvre à prévoir), offrant une toile vierge pour un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Les appartements des 2e et 3e étages ont déjà été rénovés et sont fonctionnels, ce qui permet une mise en location rapide et une rentabilité immédiate partielle.
À l'extérieur, l'immeuble séduit par son architecture traditionnelle et son authenticité, à proximité immédiate de l'église et des commodités. Son état général est bon, constituant une base saine pour un projet de valorisation.
Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer des espaces de vie personnalisés ou réaliser une opération de rénovation, les possibilités sont nombreuses.
Millas, avec ses espaces paisibles et son cadre de vie agréable, renforce l'attractivité de ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou amateurs de rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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