Bien immobilier de rendement 1507 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

À VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT - BOULOGNE-BILLANCOURT (92) Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt, proche des axes, transports et services Actif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriété Forte polyvalence d'usage : utilisateur final ou investisseur Potentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur) L'immeuble développe une surface globale d'environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires *Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public *Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l'accueil d'un nombre significatif de personnes *Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel *Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur *28 places de stationnement en sous-sol *3 places de stationnement extérieures Accès et circulation adaptés aux normes ERP Destination : Vente des murs de l'immeuble dans sa globalité. Idéal pour : Siège social Centre de formation Crèche ou établissement petite enfance Activités tertiaires, médicales ou para-médicales Investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne Désignation : bâtiment R+2/jardin intérieur : RDC/1 er : 600 m2 environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 2020 2 ème étage: 495 m2 environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m2 environ (roof-top) cour centrale privative Parking : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) Eléments d'équipement : Climatisation réversible Réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage Contrôle d'accès (vidéophone) Eclairage LED Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603