Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²
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Bien immobilier de rendement 152 m² à vendre à Valenciennes
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€1,313
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
152 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Valenciennes
Description
?? IMMEUBLE DE RAPPORT - COEUR DE VALENCIENNES - OPPORTUNITÉ RARE
? Valenciennes - Hyper-centre
Idéalement situé en plein coeur de Valenciennes, à deux pas des commerces, transports, écoles et de toute la vie citadine, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.
? Charme de l'ancien avec une magnifique façade en pierre, cet immeuble se compose de trois appartements, tous loués, garantissant des revenus immédiats.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
? Appartement T2 de 50 m²
? Loué 640 euros charges comprises
1er étage :
? Appartement T2 de 42 m²
? Loué 550 euros
2e étage :
? Appartement T2 de 55 m²
? Loué 650 euros
? Revenus locatifs actuels : 1 840 euros / mois
? Potentiel & valorisation
L'immeuble nécessite un coup de fraîcheur, offrant ainsi une marge de valorisation importante :
Optimisation des loyers
Amélioration du rendement
Valorisation patrimoniale sur un secteur très recherché
? Un bien idéal pour un investisseur avisé, souhaitant conjuguer emplacement premium, cachet et potentiel d'évolution.
? Prix de vente : 199 500 euros FAI
? Opportunité rare sur le secteur - Les immeubles de rapport en hyper-centre de Valenciennes sont très recherchés et peu nombreux.
? À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel, prêt à être transformé en un havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI
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