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Bien immobilier de rendement 156 m² à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€1,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

156 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Aubeterre-sur-Dronne

Description

Immeuble 156 m² Aubeterre-sur-Dronne Difficile de faire meilleur emplacement! Plus centrale que jamais à AUBETERRE SUR DRONNE : Boucherie avec son local commercial, bail 3.6.9, et son appartement de 4 pièces totalisant 156 m2. L'appartement DE 78 m2 surplombe la place centrale avec ses cafés, ses restaurants et ses boutiques, et comporte une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Combles aménageables, escalier déjà présent. Un garage pour 2 à 3 véhicules en sous-sol et une curiosité par la présence d'une cave voutée. Le niveau de la boucherie permet: un nouveau projet commercial à la fin du bail actuel (encore 1 à 2 ans selon les projets), l'aménagement d'un second logement, le réaménagement total du bâtiment pour une seule et même fonction. Loyer attendu pour le bail commercial par les commerçants/propriétaires actuels: 1000 euros. Pour rappel, Aubeterre est classé parmi les plus beaux villages de France. Alors à vos projets! Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2022 Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 683 € et 2 277 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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