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Bien immobilier de rendement 156 m² à vendre à Luemschwiller

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

156 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Luemschwiller

Description

LUEMSCHWILLER : immeuble de rapport à vendre avec 3 logements Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative partielle. L'immeuble se compose de 3 appartements : Deux appartements type 3 pièces de 60,86 m² et 56,55 m² habitables loués Un appartement 2 pièces de 39,05 m² habitables Atouts complémentaires Sous-sol comprenant 3 caves 3 places de parking privatives Jardin commun, apprécié des locataires Chauffage individuel électrique Taxe foncière maîtrisée : 780 € / an Pourquoi investir ? ? Immeuble loué (2 logements sur 3)? Bonne répartition des surfaces? Charges individualisées? Stationnements et extérieurs valorisants? Faible taxe foncière? Secteur calme et recherché Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant. Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 14/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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