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Bien immobilier de rendement 157 m² à vendre à Montargis

Immonot il y a 5 mois

Prix de vente

€204,800

Prix au m²

€1,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

157 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Montargis

Description

**Immeuble de rapport - Montargis** Situé au coeur du centre-ville de Montargis, proche des commodités à pieds, cet immeuble de rapport, en partie élevée sur cave, présente une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble comprend **trois appartements** : - RDC T3 - 1 CH - 62,73 m² (DPE F 0 396) - actuellement libre de toute occupation (valeur évalué à environ 450 € hors charges en l'état) , - 1er étage T3 - 1 CH 49.44 m² (DPE E 304) - loué 437 € CC dont 12 € charges - 2ème étage T3 - 1 CH - (DPE F 407) - 450 € CC dont 12 € charges **Caractéristiques techniques pour l'ensemble des logements** * Menuiseries en majorité en double vitrage* * Chauffage central au gaz (chaudière individuel)* * Tout-à-l'égout* * Un compteur d'eau général** avec **compteurs divisionnaires** * Un compteur électrique** et **un compteur de gaz** indépendants par logement. *DPE à l'immeuble en cours **Quelques chiffres** * Taxe foncière 2025 : 1999 € dont 400 € TOM * Loyer annuel 16.000 € ( environ 1.337€/mois) * Rentabilité brut d'environ 7,8 %

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