Bien immobilier de rendement 16 pièces 164 m² à vendre à Lourdes

Au coeur de Lourdes, cet ancien hôtel de charme aujourd'hui réhabilité en immeuble de rapport, ce bien offre un fort potentiel locatif, idéal pour une exploitation en location courte durée type Airbnb ou pour l'accueil de travailleurs saisonniers. Édifié sur 4 étages, l'immeuble se compose de 16 chambres, dont la majorité est actuellement louée, garantissant une rentabilité immédiate. Les surfaces des chambres, comprises entre 10 et 12 m², permettent une gestion optimisée avec une demande locative soutenue pour ce type de format. L'ensemble conserve une organisation fonctionnelle héritée de son usage hôtelier, facilitant une exploitation flexible et adaptée à différents types de location (courte, moyenne ou longue durée). Un local commercial en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant une source de revenus supplémentaire ou une opportunité d'exploitation directe selon les besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif déjà en grande partie exploité, avec un potentiel d'optimisation et de valorisation intéressant. Le toit est en ardoises. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage central est réalisé par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cet hôtel se situe au centre de Lourdes, 15 minutes de l'aéroport, 25 minutes de Tarbes, 35 minutes des pistes de ski et 1h50 de l'océan Atlantique.