1 / 1

Bien immobilier de rendement 16 pièces 390 m² à vendre à Tourcoing

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€980,000

Prix au m²

€2,513

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Tourcoing

Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité d'investissement, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial sécurisé avec un rendement attractif. Composition de l'immeuble : L'immeuble se compose de 16 appartements répartis sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : 3 logements (1 T2 une cour intérieure et 2 studios) R+1 : 5 studios R+2 : 4 logements (dont 1 T3) R+3 : 4 logements (dont 1 T3) Surface habitable totale d'environ 390 m² Typologie locative très recherchée (studios et petits logements), parfaitement adaptée au marché locatif local. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète récente, incluant notamment : - menuiseries extérieures - création d'une colonne montante électrique neuve et individualisation complète des compteurs électriques pour chaque appartement - rénovation des réseaux électriques - rénovation des salles d'eau et des pièces de vie - modernisation des parties communes Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel, permettant une gestion locative simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Dans une logique d'investissement à long terme, cet immeuble présente plusieurs atouts : - rendement immédiat attractif - création de valeur par le remboursement du capital en cas de financement - actif immobilier rénové limitant les travaux futurs - forte demande locative sur le secteur Localisation stratégique Situé dans un secteur dynamique de Tourcoing, l'immeuble bénéficie de la proximité : - du métro et des transports - des commerces et services - des zones d'emploi et établissements d'enseignement Ce positionnement garantit une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces. Idéal pour - investisseur patrimonial - investisseur long terme - stratégie de location meublée - portefeuille immobilier locatif sécurisé Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.