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Bien immobilier de rendement 16 pièces 450 m² à vendre à Roubaix

bsk il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

À vendre immeuble de rapport composé de 11 lots, offrant une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : • 7 lots à usage de professions libérales, assurant des locataires stables • 4 appartements d'habitation • 9 places de parking cadastrées, avec possibilité d'extension jusqu'à 14 places, atout rare et valorisant 💰 Données financières • Revenus locatifs actuels HC : 3 255 € / mois, soit 39 068 € / an • Revenus locatifs potentiels HC (après optimisation) : 4 622 € / mois, soit 55 475 € / an 📊 Rentabilité • Rentabilité actuelle : 12,40 % • Rentabilité nette (frais de notaire inclus) : 11,49 % • Rentabilité potentielle : 16,31 % 💶 Prix • Prix de vente FAI : 315 000 € • Prix acte en main (FAI + frais de notaire) : 340 079 € ✅ Les atouts investisseurs • Professions libérales = stabilité locative • Mixité pro / habitation limitant le risque • Vacances existantes offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus • Parkings cadastrés, levier de valorisation important 📞 Dossier complet sur demande (détail des lots, loyers, baux, diagnostics, étude de rentabilité)

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bsk

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Notre avis

Note globale

Sécurité

BSK Immobilier est un réseau de mandataires indépendants en croissance. Les honoraires sont généralement plus compétitifs que ceux des agences traditionnelles. Le site est fonctionnel et les annonces proviennent exclusivement de professionnels, ce qui garantit une bonne sécurité.