Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

Immeuble 160 m² Aubeterre-sur-Dronne iad France - Elodie Durieux vous propose: Maison de caractère de 160 m2 située dans le village d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France et proche de la frontière de la Dordogne. A proximité des commerces et du site de la plage de la rivière, endroit très prisé l'été par les locaux comme les vacanciers. La maison est agencée sur 2 étages. En rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre comprenant un coin salon et un séjour à l'ambiance chaleureuse, une cuisine fermée et spacieuse, une buanderie ainsi qu'un WC. Les étages sont composés des chambres (2 au première étage et 3 au deuxième), lesquelles disposent chacune de leur salle de bain et WC. Véritable coup de cOEur, cette maison de charme s'adapte à tous les projets : résidence principale ou secondaire offrant confort et indépendance à chacun, ou investissement clé en main idéal pour des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière, une activité déjà en place aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843970120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).