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Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Niort

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€2,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

160 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant: -Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an, -Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an- -Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an -Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an- Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide. L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites. Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces. Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 350 000 € prix net vendeur - Honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande

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