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Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Bergerac

Properstar il y a 7 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,469

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

160 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Immeuble de rapport 4 apprts L'Agence Immobilière Cad'Immo vous propose à la vente un immeuble en pierre de caractère, composé de 4 appartements d'environ 45 m² chacun, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif. RENTABILITE PREVISIONNELLE : 1 780 euros / MOIS Détail des loyers estimés après optimisation : RDC : 400 euros / mois 1er étage (après finition) : 480 euros / mois 2e étage : 480 euros / mois Studio : 420 euros / mois TOTAL ANNUEL ESTIME : 21 360 euros COMPOSITION DE L'IMMEUBLE 4 appartements de type T2 ( 45 m² chacun) Chauffage individuel électrique Compteurs individuels Double vitrage dans 3 appartements Distribution fonctionnelle et recherchée TRAVAUX & ETAT GENERAL Rénovation partielle réalisée en 2016 Toiture refaite 3 appartements en bon état général 1 appartement à rénover entièrement (ancien locataire en place depuis plus de 20 ans) Ce dernier lot représente un fort levier d'augmentation de valeur et de rentabilité. 05 53 73 53 73 contact@cad-immo.com www.cad-immo.com

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