Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Lourdes

À Vendre : Immeuble de Rapport - Lourdes Hypercentre - 277 000 EUR HAI Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Lourdes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : Prix : 277 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Localisation : Lourdes, Hypercentre Immeuble entièrement loué : stabilité locative assurée Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m2, loué 250 EUR/mois (possible marge sur ce loyer. A côté ils louent 400 EUR par mois) 1er étage : T2 de 49 m2, loué 370 EUR/mois 2ème étage : Studio de 23 m2, loué 360 EUR/mois Studio de 23 m2, loué 320 EUR/mois (possible accroître le rendement) 3ème étage : Studio mezzanine de 19 m2, loué 350 EUR/mois T2 mezzanine de 28 m2, loué 364 EUR/mois Revenus locatifs mensuels : 2 014 EUR/mois Taxe foncière : 3 500 EUR par an Travaux prévus : Rendement locatif attractif : Cet immeuble offre un rendement brut de 9 %, une excellente rentabilité dans une ville touristique comme Lourdes. Il y a la possibilité d'acheter en supplément de 45000 euros un magasin loué au RDC (autre propriétaire) loué 400 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 10.66% (Taxe foncière 700 euros) Cela permet d'avoir l'immeuble en totalité . 9.22% de rentabilité brute hors frais d'agence. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).