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Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à La Ferté-Bernard

leboncoin
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Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€1,556

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
160 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
La Ferté-Bernard

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - REVENU IMMÉDIAT Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes rapides. 👉 Vente en direct - 0€ de frais d'agence ⸻ 💰 Revenus locatifs • Loyers actuels : 1 425 € / mois hors charges • Revenus annuels : 17 100 € • Locataires en place → revenus immédiats 👉 Investissement sécurisé avec rentabilité attractive ⸻ 🏠 Composition de l'immeuble (2 logements) 🔹 Logement 1 - 96 m² - loué 735 € HC (possible de louer plus, très facilement) • Séjour avec cuisine aménagée • Arrière-cuisine • WC indépendant • 3 chambres • Salle d'eau ⸻ 🔹 Logement 2 - 64 m² - loué 690 € HC • Séjour avec cuisine aménagée • Salon • 2 chambres • Salle d'eau avec WC • Cave ⸻ ✅ Points forts • Immeuble entièrement rénové • Aucun travaux à prévoir • DPE : classe D • Emplacement centre-ville recherché • Gestion simple (2 lots) • Pas de frais d'agence = meilleure rentabilité ⸻ 🎯 Idéal pour • Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement • Projet locatif sécurisé • Premier investissement ou diversification ⸻ ⚡ Opportunité Immeuble rare sur le secteur avec locataires en place. 👉 Possibilité d'optimisation du rendement 👉 Dossier complet disponible sur demande ⸻ 📞 Contact Visites organisées pour acquéreurs sérieux avec projet défini, dans le respect des locataires en place.

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