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Bien immobilier de rendement 160 m² à vendre à Bar-le-Duc

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

160 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Bar-le-Duc

Description

Immeuble 160 m² Bar-le-Duc BAR-LE-DUC - ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN IMMEUBLE AVEC 3 GARAGES ET GRAND PARKING PROCHE DU CENTRE VILLE ? Nouveauté - Proche du centre ville de Bar-le Duc et de la gare, bel immeuble de 160 m2 (215m2 après rénovation) plein de charme avec garages et parking. Il se compose actuellement de 4 logements : - Un appartement F2 de 43 m2 environ, en rez-de-chaussée, loué 360 EUR/mois + 30 EUR de charges depuis le 29/09/2023 - Un appartement F2 de 33 m2 environ, en rez-de-chaussée avec une cour privative de 25 m2 et une cave, loué 379 EUR/mois + 20 EUR de charges depuis le 24/02/2023 - Un appartement F3 de 62 m2 avec balcon, au 1er étage, loué 430 EUR/mois + 30 EUR de charges depuis le 27/01/2020 - Un appartement F1 de 22 m2 au 1er étage à rénover ayant été loué 200 EUR/mois par le passé L'immeuble comporte également 3 garages, une remise et un parking de 300 m2 constructible Les points d'améliorations possibles : - Un appartement de 55 m2 est à rénover au 2ème étage - L'appartement F1 de 22 m2 au 1er étage peut être agrandi - Les 3 garages peuvent être mis en location - le grand parking de 300 m2 est constructible Les (nombreux) petits + du bien : Localisation Ensemble loué 14 200 EUR par an actuellement Possibilité de 2 logements supplémentaires augmentant la rentabilité Superficie totale de l'immeuble après rénovation de 215 m2 habitables Possibilité de louer les garages Possibilité de construire des garages supplémentaires ou une habitation Appartements très lumineux Communs agréables Convaincu par le projet ? Alors contactez-moi ! PRIX: 168 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) : www.georisques.gouv.fr Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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