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Bien immobilier de rendement 161 m² à vendre à Lompret

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€2,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

161 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Lompret

Description

Immeuble de rapport à vendre rue Pasteur, Quartier Braille-Verghelles-Cité Familiale à Lambersart (59130), proche écoles, commerces et transports. Expert Immo Lille propose cet immeuble de rapport composé de deux lots, situé rue Pasteur, dans le quartier résidentiel Braille-Verghelles-Cité Familiale à Lambersart (59130), proche des écoles, commerces et transports. Lot 1 T2 en rez-de-jardin (58 m²) : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC indépendant, buanderie, véranda, terrasse et jardin privatif de 70 m² exposé sud. Loué en meublé, bail signé le 15/08/2025, se terminant le 14/08/2026. Un congé pour vente pourra être donné 3 mois avant la fin du bail. Loyer : 870 € HC Lot 2 Duplex T4 (102 m²) : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, 2 WC, terrasse, combles non exploités. Les chambres sont grandes et le duplex peut facilement être conçu pour une colocation. Loué vide, bail signé le 13/09/2023, se terminant le 12/09/2026. Un congé pour vente pourra être envoyé jusqu'à 6 mois avant la fin du bail. Loyer : 1 000 € HC Les combles du duplex offrent un potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable et optimiser les revenus locatifs. Revenus locatifs : 1 870 € / mois HC 22 440 € / an DPE : D GES : B Chaque lot pourra être repris pour y habiter à la fin de son bail en cours, le lot meublé à compter du 14/08/2026 et le duplex vide à compter du 12/09/2026, sous réserve de respecter les délais légaux de congé pour vente. Cette configuration est idéale pour un professionnel libéral souhaitant exercer et habiter sur place. Prix : 380 000 € honoraires charge vendeur Bien proposé par Expert Immo Lille Retrouvez l'ensemble de nos biens

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