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Bien immobilier de rendement 163 m² à vendre à Courcelles-lès-Montbéliard

bien'ici il y a 2 j

Prix de vente

€109,900

Prix au m²

€674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

163 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Courcelles-lès-Montbéliard

Description

Century 21 Agence de la Gare vous ouvre les portes d'un projet sur mesure pour cet immeuble de rapport situé à COURCELLES-LÈS-MONTBÉLIARD, à quelques minutes du centre-ville de MONTBÉLIARD et de l'accès à l'autoroute A36. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et vos locataires pourront se stationner facilement proche de l'immeuble. Pour bâtir votre patrimoine, vous bénéficierez ici d'un levier fiscal puissant grâce au déficit foncier, en déduisant l'intégralité de vos travaux de vos revenus existants et futurs, pour transformer ce bâtiment, aujourd'hui classé F, en un actif performant, tout en finançant votre rénovation énergétique via un Éco-PTZ accessible aux bailleurs. L'ensemble se compose de deux studios en rez-de-chaussée profitant d'entrées totalement indépendantes, dont un avec jardin privatif. Un appartement T1 se situe également au rez-de-chaussée, un T3 avec balcon au premier étage et un T2 au second. Vous disposerez également d'un garage privatif qui complète l'ensemble. Un plan de financement détaillé projetant avec précision les loyers potentiels après rénovation est disponible en agence. Nous aurons également la possibilité de vous accompagner dans vos démarches de devis afin d'affiner votre projet en fonction de vos envies Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Maxime ASNARD EI, agent commercial (RSAC 831903026)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).