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Bien immobilier de rendement 165 m² à vendre à Saintes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,145

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

165 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saintes

Description

Immeuble de rapport - Quartier Gambetta, Saintes Situé dans le recherché quartier Gambetta à Saintes, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement après travaux, avec plusieurs possibilités d'exploitation (mixte professionnel / habitation ou division en plusieurs lots). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou des bureaux d'environ 61 m², idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour de la mise en location tertiaire. À l'étage, un appartement d'environ 98 m² bénéficiant d'une configuration permettant d'envisager une division en plusieurs logements, offrant ainsi une optimisation du rendement locatif après rénovation. L'ensemble est complété par une très grande cave de plus de 50 m², offrant un espace de stockage rare sur le secteur, ainsi qu'un jardin clos, véritable atout pour la valorisation locative ou patrimoniale. Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au gaz Un seul compteur pour l'ensemble (eau et électricité) Travaux de rénovation à prévoir Un bien à fort potentiel, particulièrement adapté à un investisseur souhaitant créer de la valeur via restructuration et optimisation locative. CONTAT Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Non soumis au DPE.

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Sécurité

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