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Bien immobilier de rendement 165 m² à vendre à Jurançon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€177,000

Prix au m²

€1,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

165 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Jurançon

Description

Immeuble 165 m² JURANCON Au coeur stratégique de Jurançon, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux. Une véritable 'page blanche' pour un investisseur cherchant à optimiser sa fiscalité (Déficit Foncier) et à se constituer un patrimoine de qualité. Le Bien & Ses Possibilités Actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment à la structure saine nécessite une rénovation intérieure intégrale. Sa configuration en plateaux libres permet une réinvention totale selon votre stratégie : Option Professionnelle (Actuelle) : Idéal pour des bureaux ou un espace de coworking. Forte demande sur le secteur et aucune démarche de changement d'affectation à prévoir. Option Résidentielle (Nouveauté) : Un changement de destination en habitation est tout à fait envisageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à deux logements maximum. Une opportunité rare pour créer des appartements lumineux avec cachet. Le 'Plus' Indéniable : L'ensemble est vendu avec une place de parking privative, un atout majeur et rare dans ce secteur hyper-central. Travaux à prévoir : Rénovation totale du second oeuvre (isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur). Pourquoi choisir cet investissement ? Emplacement Premium : Visibilité maximale et accessibilité immédiate au centre de Jurançon. Levier Fiscal Puissant : La quote-part de travaux très importante est idéale pour gommer vos revenus fonciers existants. Flexibilité Totale : Que vous visiez le marché locatif professionnel ou le résidentiel de qualité, la demande sur ce secteur garantit une excellente rentabilité. Les Points Forts en résumé : Stationnement inclus (Place de parking privative). Changement de destination possible (Max. 2 logements). Déficit Foncier majeur. Emplacement stratégique N°1.

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