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Bien immobilier de rendement 166 m² à vendre à Roubaix

SeLoger
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Prix de vente
€397,500
Prix au m²
€2,395

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
166 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Roubaix

Description

59100 - ROUBAIX - SECTEUR HISTORIQUE - GRAND RUE - IMMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 9,5 % effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Immeuble positionné au 24 Grand Rue, axe central reliant directement la Place de la Liberté, le tramway, les commerces structurants et les pôles universitaires. Secteur ciblé par les étudiants pour l'accès immédiat aux transports et au centre-ville. Immeuble intégralement rénové. Aucun travaux à prévoir. Niveau de prestation homogène sur l'ensemble : salles d'eau privatives pour chaque chambre, espaces communs fonctionnels, équipements récents. Configuration rentable. RDC : local commercial 60 m², bail 3/6/9 actif. Étages : 4 chambres meublées avec sanitaires privatifs, occupation étudiante stabilisée. Parties communes opérationnelles : cuisine, salon, buanderie. Composition et loyers contractualisés : RDC - Local commercial 60 m² Début de bail : 03.09.2024 Loyer : 1 200 euros / mois Étage R2 - Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 euros HC + 75 euros charges = 495 euros / mois Étage R2 - Côté rue Début de bail : 31.08.2025 Loyer : 400 euros HC + 75 euros charges = 475 euros / mois Étage R3 - Côté rue Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 euros HC + 75 euros charges = 495 euros / mois Étage R3 - Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 euros HC + 75 euros charges = 495 euros / mois Revenus locatifs contractuels : 3 160 euros/mois — 37 920 euros/an. Revenus sécurisés : 3 160 euros/mois. Chambres : 1 960 euros/mois. Commerce : 1 200 euros/mois. Statut meublé. Caution Visale. Le niveau de loyers stabilisé documente une rentabilité brute supérieure à 9,5 % Prix demandé : 397 500 euros FAI. Produit strictement orienté Investisseurs. Emplacement directement monétisable via flux locatifs étudiants et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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