Bien immobilier de rendement 167 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Immeuble 167 m² Saint-Pierre-des-Échaubrognes EXCLUSIVITE : 15 km CHOLET Propriété rurale avec fort potentiel professionnel - Environnement préservé Située en pleine campagne, au coeur d'un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour concilier lieu de vie et activité professionnelle, ou pour développer un projet nécessitant espace, tranquillité et indépendance. La maison développe une surface d'environ 166,92 m² et se compose de : 5 chambres 2 salles d'eau Un bureau Un séjour avec cuisine Un salon indépendant Une buanderie Un garage L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 7 370 m², comprenant : Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de travail, accueil, etc.) Un étang Une piscine Un cadre naturel sans nuisances ni vis-à-vis Cette propriété se prête particulièrement à des usages professionnels variés, tels que : professions libérales ou indépendantes, activité artisanale ou créative, projet touristique ou d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, bien-être), exploitation agricole ou para-agricole à petite échelle, siège d'activité nécessitant discrétion et surface extérieure. Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et potentiel de développement professionnel, dans un environnement préservé. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).