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Bien immobilier de rendement 167 m² à vendre à Saint-Jean-de-Verges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€1,527

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

167 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Saint-Jean-de-Verges

Description

Immeuble 167 m² Saint-Jean-de-Verges À vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09) Prix : 255 000 EUR Superficie totale : 167,30 m2Investissement locatif de qualité Rentabilité immédiate Situé au coeur de la commune de Saint-Jean-de-Verges, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové il y a une dizaine d'années. Il se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 170 m2. Rez-de-chaussée Appartement T2 de 52 m2 avec cour privative.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juillet 2024 à 530 EUR + 20 EUR de charges.DPE : C | GES : A 1er étage Appartement T2 d'environ 58 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juin 2021 à 503 EUR (diagnostics en cours de réalisation). 2e étage Appartement T3 en duplex d'environ 72 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis août 2024 à 580 EUR + 20 EUR de charges.DPE : B | GES : A Données financières Revenus locatifs mensuels : 1 613 EUR + 40 EUR de provisions sur charges Taxe foncière : 1 900 EUR / an Aucun gros travaux à prévoir immeuble en bon état général Les + du bien Immeuble bien entretenu Bonne rentabilité Locataires en place Aucune copropriété, aucun syndic, aucune charge Bien rare sur le secteur Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! L'IMMOBILIÈRE PAUVERT L'immobilier autrement Claire à votre écoute : [Coordonnées masquées] Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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