Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 162 m²
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Bien immobilier de rendement 169 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€1,479
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
169 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Description
A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings.
Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 € par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot.
Au deuxième étage on retrouve 2 appartements :
- Un appartement loué 250 €
- Un appartement vide précédemment loué 330 €.
Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 € par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 € par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %.
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