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Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Saint-Just-Luzac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€292,000

Prix au m²

€1,718

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

170 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Just-Luzac

Description

Immeuble 170 m² SAINT-JUST-LUZAC Situé à Saint-Just-Luzac (17320), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique de la campagne charentaise, tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun (Bus) et des écoles. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité naturelle et les 1040 m² de terrain permettent de profiter d'un magnifique parc extérieur. À l'extérieur, cette maison de ville présente une façade en moellon de pierre, une terrasse, un jardin bien entretenu, ainsi que 2 garages pouvant accueillir deux voitures et un atelier. Des places de parking sont également disponibles, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette immeuble de 170 m², actuellement divisé en 2 logements, propose un potentiel certain avec 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 toilettes ainsi qu'une surface habitable à rénover entièrement. Bien entretenu, mais nécessitant des travaux de modernisation, ce bien révèle un charme à révéler en conservant son cachet charentais. Les deux logements peuvent facilement être réuni pour créer une belle demeure. Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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