Vente Immeuble de rapport Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17) 189 m²
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Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Prix de vente
€227,000
Prix au m²
€1,335
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
170 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Description
🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - 3 LOTS - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
👉 *Idéal investisseur : 2 logements loués + 1 T3 rénové libre*
🔥 POINTS FORTS :
✔ Revenus immédiats sécurisés
✔ T3 entièrement rénové prêt à louer
✔ Jardin privatif sur un logement
✔ Bonne base de rentabilité locative
✔ Bien entretenu + travaux récents
🏠 COMPOSITION :
• T3 - 60,42 m² (LIBRE)
* Rénové récemment, moderne
* Entrée commune avec T1 (rdc)
* 2 chambres
* Cuisine récente (cuisiniste local)
* Poêle à granulés + ballon thermodynamique
* DPE D
💰 Loyer estimé : *650 à 700 € / mois*
• T1 - 25,44 m² (loué)
* Entrée commune avec T3
* Chambre + salle d'eau
* Cuisine / séjour
* DPE E
💰 400 € + 80 € électricité
• T2 - 37 m² (loué)
* Entrée indépendante
* Jardin privatif
* Cuisine + séjour + 1 chambre
* Logement propre
* DPE E
💰 510 € + 80 € électricité
💰 REVENUS :
* Revenus actuels : 1070 € / mois
* Revenus après location T3 : 1 740 € / mois
📈 RENTABILITÉ BRUTE :
👉 Avec T3 loué (marché réaliste)
👉 * 9,2 % brut*
👉 Avec seulement les 2 logements loués
👉 * 5,6 % brut*
⚡ SYNTHÈSE :
👉 Immeuble avec *rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation*
👉 2 loyers sécurisés + 1 logement rénové à valoriser
💬 Idéal investisseur cherchant rendement + sécurité locative.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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Sécurité
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