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Bien immobilier de rendement 174 m² à vendre à Roujan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€211,550

Prix au m²

€1,216

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

174 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Roujan

Description

L'IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL À ROUJAN. Idéalement situé sur l'avenue principale, au centre de tous les commerces. Immeuble de rapport comprenant : - Au rez-de-chaussée un local commercial rénové à louer, de plus de 40 m² avec grande vitrine, en sus d'un coin douche, un wc indépendant et une réserve. Stationnements à proximité immédiate et très bonne visibilité depuis la rue. Idéal pour un commerce. Loyer potentiel réaliste estimé à 600 € minimum. - Au 1er étage, un appartement de type 3 loué 600 € charges comprises en bail d'habitation nu. - Au 2ème étage, un appartement de type 2 loué 560 € charges comprises en bail d'habitation meublé. L'ensemble de l'immeuble a été totalement rénové en 2015 et ne nécessite aucun travaux. L'emplacement est privilégié tant pour les locataires que pour le prochain commerce, avec des stationnements et d'autres commerces à proximité immédiate, dans une commune demandée et en plein essor. Une rentabilité de plus de 8%, sans surprise, sûre, sereine et pérenne. Voilà ce que l'on souhaite lorsque l'on investit. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561 RCP GALIAN-SMABTP Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 656 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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