Bien immobilier de rendement 174 m² à vendre à Saint-Étienne

Au sein de CL'IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare, conjuguant élégance patrimoniale et potentiel de rendement attractif. Nichée sur les hauteurs prisées de Fourneyron à Saint-Étienne, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables et incarne tout le charme de l'ancien sublimé par des prestations contemporaines. L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, chacun réparti sur un niveau distinct, offrant ainsi indépendance et confort à ses occupants. Les menuiseries ont été soigneusement remplacées par du PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel au gaz et les parquets au sol confèrent à chaque logement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'un des appartements bénéficie d'une agréable terrasse, véritable espace de respiration en coeur de ville. À noter également que l'appartement du dernier étage est actuellement loué, assurant une première rentabilité immédiate. En rez-de-chaussée, un vaste dépôt de 63 m², équipé d'un portail électrique, complète ce bien. Il offre la possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. Avec une estimation locative annuelle avoisinant les 24 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement séduisante, alliant stabilité, cachet et potentiel d'optimisation. Une adresse confidentielle, un bien d'exception — à découvrir sans tarder avec CL'IMMOBILIER. Contact CL'IMMOBILIER - Enzo DE HARO 0651633190 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Enzo De Haro Agent commercial (Entreprise individuelle). La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105