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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€322,000

Prix au m²

€1,840

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

175 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Saint-Nicolas-de-Port

Description

NANCY IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le secteur Saint-Nicolas, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des principaux réseaux de transports en commun, cet immeuble de rapport de 174,9 m2 habitables bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Érigé en 1860 et récemment entièrement rénové, l'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements (deux T2 et un T3). L'ensemble des lots est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. Répartition des lots : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 46 m2, loué 600 EUR HT + 42 EUR de charges - DPE : C / A 1er étage : - Appartement T2 de 43,6 m2, loué 607 EUR + 57 EUR de charges - DPE : D / B 2e étage : - Appartement T3 de 36,4 m2, loué 520 EUR + 30 EUR de charges - DPE : D / A 3e étage : - Appartement T3 de 46,76 m2, loué 460 EUR + 32 EUR de charges - DPE : E / B L'immeuble dispose également d'une cour sur l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants ou pour un usage technique Côté financier : - Prix : 349 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 3 044 EUR / (2024) - Revenus locatifs annuels bruts hors charges : 26 244 EUR Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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