Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Nézignan-l'Évêque

34120 - NEZIGNAN L EVEQUE - CENTRE VILLAGE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du charmant village de Nézignan-l'Évêque, à proximité immédiate de Pézenas et des plages, un immeuble de rapport entièrement rénové, en monopropriété, idéal pour un investissement locatif clé en main. Élevé sur 4 niveaux, cet immeuble développe environ 175 m² et se compose de 5 lots tous loués, assurant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs mensuels de 2 420 € hors charges. Composition: Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 50 m² avec remise attenante Potentiel d'exploitation supplémentaire (stockage, atelier ou valorisation) Étages : 3 appartements T2 1 studio 1 T1 bis avec mezzanine Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, avec un excellent rendement locatif et une exploitation optimisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aruna REVERDY au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 178986 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)