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Bien immobilier de rendement 18 pièces 349 m² à vendre à Saint-Claude

Capifrance il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,132

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

349 m²

Localisation

Département

Jura

Ville

Saint-Claude

Description

🔷 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 🔷 📉 NOUVEAU PRIX 395 000€ 📉 Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité - Saint-Claude (39). Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d'1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique très satisfaisante (Lettre C). Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas. 📍 Caractéristiques principales : ----------------------------------- • 7 appartements, certains traversants, dont 5 actuellement loués : 1 appartement T1 bis - env. 30 m² 3 appartements T2 - env. 37 à 54 m² 2 appartements T3 - env. 51 m² 1 appartement T5 - env. 89 m² • 7 caves: 6 caves de 4,35 m². 1 cave de 6,27 m² • Immeuble sous gestion locative professionnelle. 🛠️ Travaux de rénovation : ------------------------------ L'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de la convention ANAH. Cette convention ayant expirée fin 2024, l'application de loyers libres est désormais possible. 💰 Rentabilité : ----------------- • Veuillez me contacter pour un état des lieux complet des rendements actuels et futurs estimés. 📂 Dossier complet à votre disposition : -------------------------------------------- Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.896151

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