Bien immobilier de rendement 18 pièces 600 m² à vendre à Uchizy

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre de 600 m2 sur son terrain de 2110 m2, idéalement situé sur la commune d'Uchizy dans un environnement calme et agréable, proche des grands axes et des commodités. Cet immeuble dispose de 5 appartements, d'un local commercial, d'un grenier et d'une dépendance et se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 140 m2 environ, disposant d'un immense salon séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain ainsi qu'une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 75 m2 complètement rénové disposant d'un salon séjour, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain avec wc et de deux chambres. - Un second appartement T3 d'environ 65 m2 disposant d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc et de deux chambres. - Cet étage dispose également d'une chambre de bonne avec un toilette. - Au 2ème étage, un appartement T4 d'environ 95 m2 complètement rénové disposant d'un salon séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain. - Un second appartement T3 d'environ 65m2 disposant d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc et de deux chambres. Deux logements sont loués et deux autres sont disponibles pour de la location courte durée. Un local commercial entièrement rénové, d'une superficie d'environ 150 m², actuellement exploité en tant que restaurant, vient compléter cette propriété. L'immeuble présente une excellente rentabilité et offre la possibilité d'un retour sur investissement attractif. Prestations complémentaires : Ensemble rénové, Double vitrage PVC, Pompe à chaleur neuve, Stationnement intégré, Pas de copropriété, Assainissement collectif. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon par téléphone. Arthur LIGNELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 066 223 - Macon. Surface : 600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).