Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 203 m²
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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Avesnes-sur-Helpe
Prix de vente
€252,000
Prix au m²
€1,400
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
180 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Avesnes-sur-Helpe
Description
Immeuble 180 m² Avesnes-sur-Helpe
? Immeuble de rapport - Un bien rare, idéal investisseur !
Bel immeuble de rapport situé dans un secteur calme, offrant une excellente opportunité d'investissement.
?? Il comprend 1 grand garage, 4 logements, dont trois entièrement rénovés avec des travaux de qualité et déjà loués, assurant une rentabilité immédiate.Le quatrième logement, en rez-de-chaussée, reste à terminer, laissant la liberté de personnaliser selon vos besoins ou vos projets.
L'ensemble dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets, d'un parking privatif, d'une cour et d'un jardin, des atouts très appréciés par les locataires.
? Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de valorisation.
Au rez de chaussée : 67M² composé d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau. Logement à terminer.
Estimation locative après achèvement des travaux, 600€.
Au 1er étage, 2 logements :
-1) 37.13 m², DPE C loué 400€ +15 de charges.
Composé d' une entrée dans cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec wc, une chambres.
- 2) 45.27M², DPE C loué 410€ + 15€ de charges.
Composé d'une entrée dans cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec wc, une chambres.
Au second : 63.53M², DPE D loué 510€ + 15€ de charges.
Composé d'une entrée dans cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec wc, une chambres.
Compteurs indépendants.
? À visiter sans tarder !
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2849.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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