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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Toul

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€165,400

Prix au m²

€919

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

180 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Toul

Description

Toul Immeuble de rapport avec 3 appartements + studio à am 3%.COM Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit : RDC F2 de 37,70 m2 Séjour/cuisine de 22.73m2, WC de 0.65m2, chambre de 11,06m2 , salle d'eau de 3.26 m2 Loyer : 450 EUR dont 10 EUR de charges 1er étage F2 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 500 EUR dont 10 EUR de charges 2e étage F3 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 590 EUR dont 10 EUR de charges Les plus de cet immeuble Studio sous combles (23 m2 hab. / 33 m2 au sol) à aménager, avec balcon -> Potentiel locatif : 350 EUR HC après travaux Cagibi individuel pour chaque logement Grande cave de 65 m2 Cour de 11 m2 Compteurs eau et électricité individuels Chauffage électrique individuel Toiture refaite en 2016 Tout-à-l'égout Informations complémentaires Taxe foncière : 1 725 EUR Un investissement rare sur le secteur, avec un très bon potentiel de rentabilité et des aménagements complémentaires possibles. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 287_1620 Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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